Kortgeding: Een gewone gerechtelijke procedure (bodemprocedure) kan soms wel maanden of een jaar duren, terwijl de huurachterstand vaak verder oploopt. Indien u niet over een lange adem beschikt kunnen wij voor u een kort geding opstarten, waardoor u binnen enkele weken al over een vonnis beschikt.
Kort geding ontruiming: snel resultaat!
Als uw huurder een huurachterstand van minimaal 3 maanden heeft kunnen wij in kort geding de ontruiming van het gehuurde voor u vorderen. Er zijn enkele voorwaarden voor het toewijzen van een vonnis in kort geding. Er dient bewezen te worden dat de huurder in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van zijn (betalings)verplichtingen. Tevens dient u een spoedeisend belang te hebben, bijvoorbeeld uw liquiditeitspositie komt in gevaar (bijvoorbeeld u heeft moeite met het nakomen van de hypotheekverplichtingen).
In kortgeding kunnen wij dus voor u ontruiming van het gehuurde vorderen, het is echter niet mogelijk in kort geding de ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen. De rechter zal in het kort geding beoordelen of het voldoende aannemelijk is dat in een eventuele gewone procedure de ontbinding zal worden uitgesproken. Tevens beoordeelt de rechter in het kortgeding of u een voldoende spoedeisend belang heeft om vóór de uitspraak in de bodemprocedure reeds over een ontruimd pand te beschikken. Voor het ontbinden van de huurovereenkomst dient gezien het voorgaande een gewone gerechtelijke procedure te worden opgestart. Het is echter vaak niet noodzakelijk deze bodemprocedure op te starten, bijvoorbeeld omdat een formele ontbinding, als het gehuurde eenmaal ontruimd is, minder relevant voor u is.
|
 |
 |
Quote |
Vast spoedtarief: geen verrassingen!
Als uw zaak spoedeisend is, en u wilt dat wij een kort geding voor u opstarten om de ontruiming te vorderen, rekenen wij u een vast spoedtarief van slechts € 1495,- (excl. BTW). Bij deze prijs zijn de kosten van derden inbegrepen (griffierechten en kosten van de deurwaarder voor het betekenen van de dagvaarding). Ons spoedtarief blijft hetzelfde, ongeacht of er betaald wordt, er een schikking wordt getroffen, de ontruiming al dan niet wordt toegewezen of dat de zaak doorloopt in een gewone procedure bij de kantonrechter. Voor u dus geen verrassingen achteraf!
Neem contact met ons op voor een nadere toelichting!
