gerechtelijke procedure huur

Het huurrecht is de specialisatie van incassobureau IntoCash. Voor het opstarten van een gerechtelijke procedure bent u dan ook bij IntoCash aan het goede adres. Wij kunnen u diverse gerechtelijke procedures aanbieden, gratis, op basis van no cure no pay, of tegen een vast spoedtarief (kort geding).

Bij een normale gerechtelijke procedure voor de huurachterstand verrichten wij onze werkzaamheden gratis, d.w.z. wij verhalen onze kosten op de debiteur. Bij de incasso van een huurachterstand komt het echter vaak voor, dat het gewenst is om de huurovereenkomst via de kantonrechter te ontbinden, en het gehuurde te ontruimen, om de ruimte aan een betalende huurder te kunnen verhuren. Een huurovereenkomst opzeggen is namelijk vaak niet mogelijk door de huurbescherming of lopende contractstermijnen, ook niet als uw huurder geen huur betaalt. In plaats van het opzeggen van de huurovereenkomst dient deze dan te worden ontbonden door de kantonrechter.

No cure no pay ontruimingsvonnis / ontbinding

Als er sprake is van een huurachterstand van minimaal 2 of 3 maanden, dan kan de verhuurder (naast betaling van de huurachterstand) ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming vorderen. Deze gerechtelijke ontruimingsprocedure en ontbinding van de huurovereenkomst via de kantonrechter verrichten wij op basis van no cure no pay. Dit wil zeggen dat u ons geen kosten verschuldigd bent als wij geen ontruimingsvonnis / ontbinding verkrijgen. Vanzelfsprekend geven wij u gratis juridisch advies over de haalbaarheid van uw zaak. Bij de verkrijging van een vonnis tot ontruiming en ontbinding van de huurovereenkomst heeft u op lange termijn altijd een financieel voordeel. Ook als de debiteur de huurachterstand niet voldoet, omdat u bijvoorbeeld weer kunt gaan verhuren aan een betalende huurder, of het onroerend goed kunt verkopen.

Onze no cure no pay werkzaamheden bestaan onder meer uit het opstellen van de dagvaarding en het procederen bij de rechtbank. Wij zullen uw huurder slechts dagvaarden bij de kantonrechter op uw verzoek, en wij zullen de rechter tevens verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden en de ontruiming te gelasten (naast veroordeling tot betaling van de huurachterstand, rente, de buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten).

Alleen bij behaald succes, d.w.z. bij ontbinden van de huurovereenkomst door de rechter, brengen wij u kosten in rekening, waarbij eventuele betalingen van de (ex) huurder vanzelfsprekend zullen worden verrekend. Kosten die wij aan derden moeten voldoen om de gerechtelijke procedure te starten (kosten aan de deurwaarder en griffierechten bij de rechtbank) dienen bij voorschot aan ons te worden voldaan.

Uiteraard verzoeken wij de rechter de debiteur ook in deze kosten te veroordelen.

E.e.a. staat hieronder overzichtelijk weergegeven. Genoemde bedragen zij exclusief de daarover eventueel verschuldigde BTW.

Hieronder vindt u een voorbeeldsituatie die onze no cure no pay werkwijze, kosten en facturatie in de gerechtelijke ontruimingsprocedure verduidelijkt.

Voorbeeld gerechtelijke ontruimingsprocedure

Video Gerechtelijke Procedure / Rolzitting