Klanten beoordelen IntoCash met een

Alle regels huurverhoging 2022 op een rij

Verhuurders van een sociale huurwoning mogen tot en met 30 juni 2022 de huur niet verhogen. Verhuurders in de vrije sector mogen al eerder de huur verhogen. Alle regels op een rij.

Meer informatie over het verhuren van je woning? De juristen van IntoCash helpen je verder.

Verhuurders mogen normaal gesproken elk jaar de huurprijs van de woning verhogen. In 2021 was dit anders: de huur van sociale huurwoningen mocht niet omhoog. In deze blog lees je wat er verandert in 2022.

Huurverhoging sociale huurwoningen

Tot en met 30 juni 2022 mag de (kale) huur niet worden verhoogd voor sociale huurwoningen. Hoeveel huurverhoging huurders vanaf 1 juli 2022 mogen doorvoeren, bepaalt de Rijksoverheid. Ter vergelijking: in de afgelopen jaren steeg de maximale huurverhoging elk jaar een aantal procent meer (zie tabel hieronder).

Maximale huurverhoging sociale huur
Max. huurverhoging bij gezamenlijk
inkomen < dan inkomensgrens
2021
0,0%
2020
5.1%
2019
4,1%
2018
3,9%
Max. huurverhoging bij gezamenlijk
inkomen > dan inkomensgrens
2021
0,0%
2020
6,6%
2019
5,6%
2018
5,4%

Bekijk alle data op Rijksoverheid.nl.

Belangrijk

  • Deze regeling geldt voor particuliere verhuurders en woningcorporaties.
  • Ook verhuurder van kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen mogen de huur niet verhogen tot en met 30 juni 2022.
  • De hoogte van (gezamenlijke) inkomen van huurder(s) speelt geen rol.
Alle regels huurverhoging 2022 op een rij

Huurverhoging vrije sectorwoning

Verhuurders in de vrije sector mogen de huur vanaf 1 januari 2022 wél verhogen. Maar niet onbeperkt. Tot 1 mei 2024 geldt er een maximale huurverhoging van inflatie + 1 procentpunt. Dat betekent voor 2022: een maximale verhoging van 3,3%.

Vanaf 1 januari 2022 mag de huurprijs dus met maximaal 3,3% omhoog. Dit geldt óók wanneer in het huurcontract een hoger percentage is opgenomen.

Vanaf 1 januari 2022 mag de huurprijs met maximaal 3,3% omhoog.

Huur verhogen? Houd hier rekening mee

Wil je als verhuurder van een vrije sectorwoning de huur verhogen? In het voorstel voor huurverhoging moet het volgende zijn genomen.

  • De oude (kale huur) en de nieuwe huur
  • De hoogte van de huurverhoging
  • De dag waarop de huurverhoging ingaat.
  • Hoe de huurder bezwaar kan maken tegen de huurverhoging.

Huurverhoging correct melden

Kies voor juridische zekerheid en laat de juristen van IntoCash een brief sturen waarin de huurverhoging correct wordt aangezegd. Het opstellen en aangetekend versturen van deze brief kost € 95,00 excl. BTW (fixed fee).

Laat de juristen van IntoCash een brief sturen waarin de huurverhoging correct wordt aangezegd.

Discussie met (ver)huurder? Schakel IntoCash in

Bij een discussie over de huurprijs met jouw huurder of verhuurder, is specialistische kennis van het complexe huurrecht en procesrecht van groot belang. Onze gespecialiseerde juristen helpen je verder. Neem contact op. 

Geplaatst op 3 januari 2022
Tom Colijn
Juridisch expert
Start chatgesprek
Stuur een bericht